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什么是住宅建筑净密度?

什么是住宅建筑净密度?它的计算方法是什么样的?

  • 提问者:蝴蝶少女
  • 地点:江苏省 - 连云港市
  • 浏览次数:522
  • 提问时间:2015-07-08 13:09:00

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最佳答案

流浪的心

回答数:259被采纳数:382015-07-16

住宅建筑净密度是指 住宅建筑 的基底总面积与住宅用地的比率(%)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。
建筑密度是指在居住区用地内,各类建筑 的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。
而容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

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已有回答(3条)
  • 你是不覅撒

    回答数:204被采纳数:322015-07-24

    住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。   主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-07-15

    就是住宅小区 住宅部分的密度。 高端小区 密度肯定小。如别墅区。反之,城中村肯定大,环境差得多。

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