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向银行申请按揭贷款买房需要哪些流程?

买个房子准备结婚,先办理按揭贷款,不知道具体的流程,谁能告诉我?

  • 提问者:贰六零柒
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:50
  • 提问时间:2015-03-11 14:16:00

我来帮他解答

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最佳答案

好聚不好散

回答数:350被采纳数:552015-06-12

具体的流程也很简答,办理下来楼主最多一天就能搞定了,但是具体的流程楼主还是要事先了解一下的:第一步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。

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已有回答(3条)
  • 一心一意

    回答数:417被采纳数:662015-05-13

    具体的流程有:楼主你需要提交个人贷款需求和大概资料给银行或者其他贷款机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。

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  • 苦里含笑

    回答数:233被采纳数:412015-05-09

    楼主,记一下不,这些流程还是比较麻烦的,有下列所需的流程:
    第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件; 婚姻状况证明; *质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同; 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四是发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

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