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一般的购房按揭的具体流程是什么啊

请问一下,如果想要买个房子,那么,它的购房按揭的具体流程是什么啊

  • 提问者:飘落的枫叶
  • 地点:江苏省 - 徐州市
  • 浏览次数:31
  • 提问时间:2015-06-10 13:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

言语衬心扉

回答数:284被采纳数:372015-07-06

你好,根据不同的人所需房子的不同,其大致购房按揭流程不同,不过,大致上也就那么几步:
1.借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2.开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3.贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5.到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8.贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面
希望以上信息可以在你购房前帮到你

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已有回答(3条)
  • 弹指间心无间

    回答数:350被采纳数:672015-07-20

    目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。根据不同的种类,购房流程也有很多的区别的,以申请银行个人住房贷款为主,其工作流程如下:
    (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
    (二)支付30%以上的房款。
    (三)去房管部门办理预售登记。
    (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。
    仅供参考,希望你能买到自己想要的房子

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-07-13

    简单的说,购房流程大体如下:
    1,看中自己喜欢的房子,谈定价格,交首付款,签订购房合同,准备好按揭贷款资料
    2,去房管局做备案,预告登记,预抵押,去银行开还款账户,签借款合同
    3,银行放款后,从次月开始按时还月供就可以了!
    当然这是把一切的事情都想得很完美的预想流程,实际情况下,并没有那么简单的,因此,在购买房子时一定要慎重对待,最好多与家人沟通交流,选择一套最好的方案

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