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交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?

  • 提问者:分身乏术
  • 地点: -
  • 浏览次数:1128
  • 提问时间:2017-04-16 06:45:01

已有回答(1条)
  • 交房时的验房是非常重要的一个环节,我这里是建议你请专业的验房师,在他们的陪同下去验房,可能要花几百块钱,但是他们有专业的工具进行验房,能够及时发现并处理一些问题。也是物有所值的。你说的验房注意事项和如何验房我就合在一起说了哈!
    1 检查所有插座
    没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
    2 检查所有窗户
    ・检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
    ・检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
    ・检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
    3 检查*线,宽带接口天伦的*线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
    5 检查每一个灯和开关
    6 检查每一个水龙头
    7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
    8. 收房注意窗户合页,和水管。
    我在上面说的都是验房师所要做事情,其实有些事情是要由你自己来做的。比如说检查开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备,如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。供热合同签订。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。这些你都做好了吗?

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