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新房装修验收注意事项有哪些,新房验收步骤有哪些?

  • 提问者:燃烧的心脏
  • 地点: -
  • 浏览次数:1513
  • 提问时间:2017-04-16 10:10:01

已有回答(2条)
  • 一,泥工的验收:(1)砖面是否平正,没有倾斜现象. (2)砖面缝隙是否规整一致. (3)洗手间,阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度. (4)砖面是否有破碎崩角现象. (5)瓷砖方向是否正确,没有反转现象. (6)花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰.
    二,墙面验收:(1)墙面空鼓的检查技巧:用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓. 检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. (2)墙壁漏水的检查技巧 :要检查墙壁是否漏水,是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察.特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙,厨房卫生间的顶面,外墙等地方,如果有水渍,说明有渗漏. (3)墙壁裂纹的检查技巧:墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹.一般墙壁裂纹是比较好检查的 (4)墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异. (5)墙壁是否平整的检查技巧:可用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整. (6)墙面腻子是否防水的检查技巧:检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格. (7)墙面的垂直度检查技巧:墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内.墙面的垂直度或者平整度误差大,对后期的装饰的美观会起到很大的影响.墙面的平整度和垂直度误差大,会严重的影响后期踢脚,门及衣柜等的摆放. (8)墙面拉毛固化质量差,拉毛脱层开裂,起皮 ,拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉.部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用收都可以直接擦掉拉毛层,这样的拉毛处理,在后期贴砖过程中,极易造成瓷砖脱落的的安全隐患.
    墙面验收注意事项 :家装墙面验收标准办法是在晚上打开房屋内灯光,进行实际目测检 查,因为墙面在实际施工中,因为施工人员的技术或粗心,有些地方会出现不平或部份疤痕的,白天很难看到,只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要,不然粗心验收后,入住后发现问题处理相当麻烦.
    三,油漆的验收:(1)家具混油的表面是否平整饱和.应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡,色泽一致. (2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和,干净,没有颗粒. (3)墙面乳胶漆是否表面平整,反光均匀,没有空鼓,起泡,开裂现象. (4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝. (5)天花角线接驳是否处理顺畅, 没有明显不对纹和变形. (6)墙纸拼缝是不准确,没有扯裂现象.带图案的纹理拼纹应准确,没有错们现象. (7)墙面是否没有污染,没有脏迹存在.
    四,安装验收:安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击. 安装面盆及坐厕要对水平及水准. 厨房,厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间.安装完毕要试水,不得有渗水,漏水现象.

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  • 大家都知道现在的房子质量都是还达不到要求的,所以在拿到房子之后,很多人不知道如何验收。有些人认为质检站都有已经验收了,业主再验收多此一举。其实在很多情况下,您验不验收,房子都得要下,只是在签字前发现问题,您会比较方便地追究发展商的责任,那么新房装修验收注意事项有哪些?
    1. 验墙壁
    是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。  墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。
    2.?验防水  
    3.验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
    3.验管道
    按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往*能体现建筑商的施工质量。
    4.验地平
    去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口*远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做―个标志。
    5.?验层高  如果您的合同有这―条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了,这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
    以上介绍的5点就是我们在收房时要注意的,你可以参考看看的,这边提醒大家一下:除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外,您只能依靠质检部门了。 

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