新房交房如何验房比较好，都有哪些步骤？

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买房是人生中的一件大事，所以在交房时一定在小心，现在很多房子的质量都是得不到保障的，所以收房验房是购买房屋时*关键的一步，如果没有做好房子的验收查质量工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，这样就会导致后期生活上的一些不方便，那么新房交房如何验房比较好，都有哪些步骤？
地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的*以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。
如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
电路的验房要求相对更专业，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商*初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。
关于验房的一些相关事项就介绍到这，这边建议你验房时找一个验房师去验比较好，可以说验房是买房后*重大的一件事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，化的保证自身的利益。

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一,开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.
二,业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件.(如两书一表);
两书是指<住宅质量保证书>,<住宅使用说明书>,一表是指<竣工验收备案表>;
三,关注面积问题，索要<面积实测表>,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四,业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五,验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿.
六,房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款.
七,买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用.
八,业主签署<房屋验收交接单>，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙.
九,业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

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