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什么是房改房,房改房购买(或变卖)条件是什么啊

冒昧地问一句,什么是房改房,房改房购买(或变卖)条件是什么啊

  • 提问者:阿狸桃子
  • 地点:江苏省 - 连云港市
  • 浏览次数:53
  • 提问时间:2015-05-06 09:09:00

我来帮他解答

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最佳答案

小打小闹小脾气

回答数:378被采纳数:732015-07-12

简单的说,就是已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

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已有回答(3条)
  • 浮浮沉沉

    回答数:187被采纳数:362015-07-19

    你好,很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,根据国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此,符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权,如下:
      1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
      2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。

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  • 不抛弃不放弃

    回答数:373被采纳数:652015-06-07

    目前,我国的房改房只有满足一定的条件,才允许上市交易。那么,所需的条件主要包括:
    (1)已取得房地产产权证。
    (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
    标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位


    成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
    (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。
    (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
    (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
    这都是一些国家规定的东西,没法变更的,所以,你只有满足了这个要求,才有可能让你购买或者变卖

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