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小区物业用房有怎样要求?

小区物业用房有怎样要求?它的面积大小是怎样规定的?

  • 提问者:小新丢了蜡笔
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:381
  • 提问时间:2015-06-10 13:13:00

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最佳答案

雨中的玫瑰

回答数:336被采纳数:582015-06-18

《办法》规定,新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四确定物业管理用房,不得设置在地下。开发建设项目规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。规划出售部分总建筑面积在5万平方米以下的,应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之四确定物业管理用房;规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上的,应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之三确定物业管理用房。
  2、多层住宅小区规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上,高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的,应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以下且物业管理用房设置在高层住宅内的,应当设置独立的使用通道。
  3、住宅小区规划出售部分总建筑面积在15万平方米以上的,物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。

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已有回答(3条)
  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-06-14

    小区物业办公用房的面积:在10万方以下的,一般是总建筑千分之四左右超过10万方的按千分之二计算。一般应该具备前台,接待室,办公室内有条件的可以配置电脑,电话等设施设备,室内有卫生间等等

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  • 一心一意

    回答数:416被采纳数:662015-06-13

    每个地区规定不一样,基本要求须配置物业企业用房和业委会用房,按照楼盘建筑面积0.2-0.5%配置,具备卫生设施。

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