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农村住宅审批程序是什么?

农村住宅审批程序是什么?需要提供什么资料?

  • 提问者:遗感才最美
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:852
  • 提问时间:2015-07-08 13:13:00

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最佳答案

开心也是一天

回答数:388被采纳数:622015-07-16

一、程序:农村村民建住宅用地,由村民提出用地申请,经村民委员会同意,乡(镇)人民政府审核后,报县人民政府批准,涉及农用地的,应先办理农用地转用审批。
二、使用面积:农民兴建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
三、提供资料:1、用地申请(村民委员会签字同意并加盖印章确认);
户主户籍证明(户口簿复印件,另立户主的,应提交分家立户证明);3、原土地使用证和原宅基地退交协议(转址新建、改建、扩建的,应提交原土地使用证,同时提交与村民委员会签订的原住宅退交协议);4、申请建房地块属于城市规划区内的,应提交城市规划部门的批准文件;5、申请建房地块属于公路控制区的,应提交公路部门的批准文件;6、申请建房地块属于林地的,应提交林业部门林权证的变更或注销批准文件;7、申请建房地块属于耕地的,应提交经管部门土地承包经营证的变更或注销批准文件。
四、供地审批时间:自受理申请之日起30日内审批完毕。
五、颁发建设用地审批通知书。

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已有回答(3条)
  • 苏我能

    回答数:351被采纳数:582015-07-23

    一、用地户提出书面申请,填写登记表→国土资源所出具初审意见并报乡人民政府审核→提请国土资源局相关股、室实地踏勘并进行建设用地预审→审核报批→审批,出具批准书。
      二、村民个人住宅建设用地需提交以下材料:
      住宅建设用地申请书;住宅建设用地审批表;建设用地规划许可证;有关土地权属证明;户口簿。
      1.由集体土地使用的单位或个人到乡国土所申请登记,并提交用地审批单及有关用地来源资料。
      2.由乡国土所受理土地登记申请后,进行地籍调查,填写好审批表、登记卡、土地证书,并交国土资源局地籍股。
      3.由国土资源局地籍股对所移交上来的资料进行审核。
      4.对符合“权属合法、界址清楚、面积准确”三条要求的准予发证。

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  • 可乐泡泡

    回答数:322被采纳数:482015-07-17

    办事程序:申请→受理→审核→审批(县政府审批)。
    审批依据:
    所需资料:申报条件: 1、必须是户口所在地的本村村民; 2、必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划; 3、必须符合村镇建设规划; 4、必须符合"一户只能拥有一处宅基地"的法律规定; 5、宅基地的面积不得超过省市规定的标准; 6、出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准; 7、涉及占用农用地的,必须先办理农用地转用手续; 8、在风景区、河道、公路及其他规划控制有特别规定的区域还必须征求相关部门同意。需提供材料: 1、农村村民建房申请书; 2、在册人口(户口簿或户籍证明); 3、规划部门的"一书一证"。
    承诺期限:20个工作日。
    收费标准: 收费标准:标准见文。收费依据:[1992]价费字597号、皖价费字[1993]131号、皖价房[2002]47号

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