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土地增值税的避税方法

如果你是个做房地产的公司,请问一下,土地增值税的避税方法是什么啊

  • 提问者:半陌生半熟悉
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:29
  • 提问时间:2015-05-01 06:06:00

我来帮他解答

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最佳答案

不抛弃不放弃

回答数:373被采纳数:652015-05-11

如果你是做房地产的话,合理的避税措施为:
1 适当延迟纳税、争取资金周转时间在大多数的情况下,房地产开发企业通常是通过采用将其所开发的产品进行预售的方式来进行经营的。
2丰富经营种类,互摊费用通常来说,房地产开发企业所经营的活动不仅仅限于建筑业,同时还包括加工业、物业管理行业以及租赁行业等。
3合理设置代理,抵减收入房地产企业经常采用将包销、代销房产的手续费直接从售楼预收款的收入中直接抵减,将从销售代理商处直接获得的售楼款净额充当需要计税的营业额,达到少缴营业税的目的,这也属于一种偷税行为。
这样,房地产开发企业的增值率就可能得到有效的降低,从而实现避税的目的。

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已有回答(3条)
  • 一说一笑一年华

    回答数:345被采纳数:462015-05-18

    我这里有几个简单的方法,你可以参考一下:
    1,虚增成本,比如在征地时的补偿款上做一些需的,当然,要作成补给个人的,单位的话是要发票的。还可以多做些材料损耗,材料变质,被盗谁也控制不了。等等。
    2,多列支出,比如财务费用(借款利息,手续费等),办公费用(多找些餐费,油料费发票)
    3,员工工资,用些假名字,假工资表增加工资支出,但是人均每月不要超过1600元,否则要交个人所得税
    不过我觉得这是没必要的,仅供参考啊

    回复  赞(0

  • 小打小闹小脾气

    回答数:378被采纳数:732015-05-04

    如果想要做到合理避税,那么你首先要熟悉相关的税金及定义。只有你更好的理解了这个概念,你才能做到合理避税,在深入了解后以后,下面就是合理避税的具体方法:
    1、均衡增值额的方法:对于不同物价水平的不同地区同时开发多个项目,可将一段时间内发生的各项开发成本进行最大限度调整分摊,将获得的增值额最大限度的平均,保持各处开发项目增值率大致相同,降低某段时间增值率过高的现象从而节省部分税款的缴纳。
    2、增加间接费的方法:比如可以从房地产开发成本中的开发间接费的筹划,即在组织人事安排上可相应的将总公司一些人员放到项目中或兼职到每一个具体项目中去,那么此类人员发生的相关费用可以分摊部份至房地产开发成本中去,增大增值税允许扣除项目金额。
    希望可以帮到你

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