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商业街前期物业管理方案是怎样的?

商业街前期物业管理方案是怎样的?需要怎么做?

  • 提问者:小新丢了蜡笔
  • 地点:云南省 - 昆明市
  • 浏览次数:900
  • 提问时间:2015-07-09 10:09:00

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最佳答案

一心一意

回答数:416被采纳数:662015-07-19

 商业街物业管理方案
  商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营,集中管理的模式,对商业街商铺进行统一管理,是目前开发商普遍推行的一种方法,管理的好,对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。
  对于开发商来说,开发、销售商铺是前提,但只有开发、销售是不够的,还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管理,才能长久发展。
目前国内商铺购买者有很多是依靠收取租金,归还银行商铺按揭贷款,在这种情况下,开发商对商铺的管理更为重要。如果商铺商业管理不力,影响商铺业主的租金收益,业主不能归还按揭贷款,最终风险还是要落到开发商的头上。

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已有回答(3条)
  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-07-26

    物业管理方案的主要内容 一、 企业的基本情况(物业的基本情况) 二、 对本项目物业管理的整体设想及策划(包括管理服务理念与模式 、管理服务目标与承诺、拟采取的管理服务措施等) 三、 拟采取的工作计划和物资装备情况 四、 拟建立的组织机构及管理人员的配备、培训、管理 五、 管理规章制度及管理档案建立情况 六、 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 七、 社区文化活动及服务措施 八、 投标报价及经费收支预算 九、 日常管理工作 十、 物业及设备、设施的维修养护计划及实施 十一、 企业的基本情况(物业的基本情况)除了介绍本公司的概况外,主要介绍本公司以前管理过或正在管理物业的名称、地址、类型、数量,要指出类似此次招标物业的管理经验和成果,并介绍主要负责人的专业、物业管理经历和经验。物业基本情况。包括占地面积、建筑面积、房屋类型与数量、公用设施、场地情况等。 十二、 对本项目物业管理的整体设想及策划首先,分析投标物业的管理要点

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  • 遗失的繁华

    回答数:184被采纳数:272015-07-25

    物业管理方案以物业实际情况为基础,提出管理的具体内容。
    通常内容应包括以下几个方面的内容:

    1、管理服务理念和目标
    2、管理机构运作方法及管理制度
    3、管理目标承诺与实施措施
    4、前期介入工作
    5、承接查验工作
    6、日常物业管理服务
    7、房屋及公共设施设备维修养护管理
    8、社区文化建设与便民服务

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