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交房流程及交楼注意事项有哪些,哪位高人指导一下?

  • 提问者:重新设置
  • 地点: -
  • 浏览次数:1351
  • 提问时间:2017-04-23 03:10:01

已有回答(1条)
  • 关于交房的流程我这里给我说四点,前面两点通知、验收比较简单我就不多说了,重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时注意事项我这里有七小点要说的,你要认真地看哦。我的回答真心希望得到亲的认可,亲的认可是我的动力,我会继续努力的!
    交房流程:
    1、通知
    2、验收
    ?3、提供相关文件
    ?????? 开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。
    ? 4、签署房屋交接书
    ???????当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。
    交楼时注意事项:
    ?1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题
    ?????? 2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常
    ?????? 3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。
    ?????? 4、?厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商*。
    ?????? 5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
    ?????? 6、业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。
    ?????? 7、记录房屋的水电气三表,也是非常重要的。
    你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢?有个好方法告诉你,有些建材团购组织机构有一定的*验房的名额,你可以去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢?既有验房公司验房,又不花钱,多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。

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