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房屋买卖备案证明是什么?

房屋买卖备案证明是什么?需要准备什么材料?

  • 提问者:勿忘心安
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:571
  • 提问时间:2015-07-08 09:08:00

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最佳答案

飘落的枫叶

回答数:197被采纳数:362015-07-17

在我国的《合同法》规定,唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件,其他都是签字盖章生效,因此房屋买卖合同必须登记备案才生效,只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案,有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案,手续十分严密,有的就稀里糊涂的。

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已有回答(3条)
  • 阿狸桃子

    回答数:280被采纳数:472015-07-24

    进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

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  • 好聚不好散

    回答数:350被采纳数:552015-07-19

    一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明!而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记,不是强制性的!预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为。在当前,有很多百姓不知道有这种登记,而且也认识不到这种登记的好处,怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记。而合同备案是强制性的!所以,综上所述!在全国来说,目前备案证明是能证明购房合同已经备案的主要手段!

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