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新房验房主要检查哪些内容?

  • 提问者:MYlife2015
  • 地点: -
  • 浏览次数:1253
  • 提问时间:2017-04-24 01:05:01

已有回答(1条)
  • 1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂
    缝,没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,
    虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横
    梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂
    缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到
    背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

      2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方
    法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上
    一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

      3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房
    屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生
    间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋在下过大雨之后,可在交房之前要求物
    业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

      4、供水、供电、煤气、*线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直
    距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。

      5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住
    带来不便或增加装修改造费用。

      6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层
    高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是当初
    承诺的品牌。

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