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房改房与商品房有什么区别?

房改房与商品房有什么区别?两个的定义是什么?

  • 提问者:白天不懂夜的黑
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:147
  • 提问时间:2015-06-11 14:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

没你很好

回答数:314被采纳数:462015-06-13

房改房.是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。
商品房是从开发商手里购买的房屋。(是私产、大产权)房改房和商品房相比,有一笔费用肯定要交,就是补交土地出让金,商品房没有这笔费用;另外,一个比较未知且麻烦的问题是:除土地出让金外,有的房改房可能还存在需要补交的费用,如房东超政策规定享受的,就还要交费用,这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道,只有在过户的时候才会知道,商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候,这两个费用要约定清楚,尤其是后一个,往往最后因为这个问题闹纠纷。另外,还要搞清楚,房改房转让有无特殊限制。

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已有回答(3条)
  • 它是一只猫

    回答数:413被采纳数:702015-06-24

    房改房就是在95年左右的房子,那时候国家出台的政策,相当于给公认的福利分房,都是有独立房产证的房子,而且一般实际面积要比房产证上的面积要大的,商品房就是开发商建的房子,相比来说的话,商品房要比房改房新,但是买房改房会比较省心的,因为一般都是单位的宿舍,人员还有房子都比较靠谱!!

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  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-06-21

    商品房:任何人都可以买,只要你有钱!房改房:主要是指危旧房改造,多余的房源是可以买卖的!安置房:除特定的人员(主要是安置对象)之外,一般人不允许买,但是被安置人买下后,是可以自由买卖的(政府划拨的土地除外)!

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