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什么叫增量房?

什么叫增量房?增量房是怎样划分的?

  • 提问者:没心没肺
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:207
  • 提问时间:2015-07-10 14:13:00

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最佳答案

懒癌晚期

回答数:148被采纳数:242015-07-18

房地产市场分三级:一级市场:土地二级市场:新房三级市场:二手增量房是新进入市场的,也就是一手新房。对应二级市场。存量房是先前已经交易过,再次出让交易的,也就是二手房交易,对应三级市场。

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已有回答(3条)
  • 北岛失晴

    回答数:183被采纳数:232015-07-26

    存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。

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  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-07-19

    从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品,即增量房;也包括过去生产的存货,即存量房。一级房地产市场,又称增量房地产市场。
    增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收房产税。

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