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农行的按揭贷款的流程是什么样的?

准备按揭贷款买个房子,想知道办理的具体流程,到那时就不会乱套了。

  • 提问者:静静的一个人
  • 地点: - 宜兴
  • 浏览次数:34
  • 提问时间:2015-05-09 13:21:00

我来帮他解答

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最佳答案

懂得知足

回答数:207被采纳数:382015-06-19

一、如果你是用公积金贷款,那么你要把你的房产本、户口、身份证、单身证明(如果是单身)、月收入证明(每月的还款额不能超过你月收入的一半,不然银行不会放款)、购房合同、契税证明什么的先拿去本级公积金管理中心审核,审核通过后中心会通知你(一般是发短信),你领取中心的批复后到它指定的银行(批复中会明确在哪家银行放款)办理余下业务就可以了。个人公积金贷款一般最高只有20万,夫妻两个都有公积金的可以同时用,能贷大概25万,这样的情况下需要带上配偶的公积金和基本身份资料。每个地方可能稍有不同,建议先去本级公积金管理中心咨询。  二、如果你是商业贷款可以直接带上你的相关证件(基本和公积金贷款的一样)去银行商贷中心办理就可以了,一般有专门的市场经理为你服务的。

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已有回答(3条)
  • 点点滴滴得小回忆

    回答数:357被采纳数:732015-06-11

    ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
      ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
      ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
      ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
      ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
      ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
    (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

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  • 梦不醒最美

    回答数:360被采纳数:482015-06-03

    其实各个银行的审核程序都是差不多的,都是差不多是这个流程:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

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