装修问答 > 房产知识 > 合同协议 >什么是商品房预售合同?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

什么是商品房预售合同?

什么是商品房预售合同?合同里规定了什么内容?

  • 提问者:桀骜不驯
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:404
  • 提问时间:2015-07-10 10:09:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

薄荷加冰i

回答数:297被采纳数:472015-07-28

根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
“五证”包括:市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》;
城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》;
城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》;
城乡建设委员会的《建设工程开工证》;
房屋土地管理局的《商品房销售许可证》。
此外,属于期房预售的,应取得《商品房预售许可证》;
属于外销商品房的,应取得《商品房外销许可证》。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362015-07-19

    商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。,
      根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。

    回复  赞(0

  • 桃子小妹

    回答数:274被采纳数:442015-07-11

    商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部