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集体土地使用权可以用作抵押吗,一般还需要什么资格吗

请问一下, 可不可以用集体土地使用权作抵押啊,有没有什么要求啊

  • 提问者:阿狸桃子
  • 地点: - 洛阳市
  • 浏览次数:1697
  • 提问时间:2015-06-10 13:13:00

已有回答(2条)
  • 不能将土地使用证书作为土地使用权抵押的抵押物,抵押权的设定和生效是以是否获准抵押登记为标准,土地使用证书只是土地使用者持有的法律凭证,是土地登记部分内容的副本。土地使用权抵押,其抵押的是土地使用者所拥有的土地使用权,而不是土地使用证书。因此,在土地使用权抵押中,将土地使用证书抵押给抵押权人的做法不符合法律规定,对抵押权人来说,也是十分不保险的。

    回复  赞(0

  • 你好,集体土地使用权作抵押,一般要看两种情况,如果是国有的就不可,国家明文规定,集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

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