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物业管理条例装修押金是否合法?

物业管理条例装修押金是否合法?

  • 提问者:温暖的午夜阳光
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:724
  • 提问时间:2015-09-09 01:20:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 大思装饰

    回答数:124被采纳数:42015-09-10

    依据<物业管理条例>相关规定,结合您的咨询问题,答复如下:
    一,物业服务企业无权强行收取业主装修押金.
    二,物业公司以不交装修押金,就不让装修,侵犯了你的合法权益.你可以向人民调解委员会申请调解或直接向人民法院起诉,维护你的合法权益.

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  • 居众装饰

    回答数:189被采纳数:122015-09-09

    没有权利.房屋购买后,你对房屋享有占有,使用,收益,处分的权利,对房屋怎么装修是你自己的事情,但是由于房屋是不动产,与其他住户相连,所以你在装修时还是必须准守相关的法律规定,不能随意装修.
    物业公司作为物业管理维护的专业单位,其对房屋如何装修,使用比较专业,为了维护业主的合法权益,<物业管理条例>53条规定,业主装修房屋时,需要告知物业.实践中,业主在装修房屋前,一般是在领取房屋钥匙时,物业会要求业主签署一份装修协议书,将房屋装修时应准守的事项及禁止行为告知业主,并要求业主交装修保证金.装修后没有违法装修的,保证金予以退还,若出现违法装修或因装修造成物业损害的,物业公司可以从保证金扣除赔偿款.但是从法律上来讲,物业公司无权要求业主交装修保证金,若物业公司因业主不交保证金就阻止业主装修,侵害了业主的合法权益.物业公司是为业主服务的,而不是来管理,约束业的.<物业管理条例>第46条规定,对物业管理区域内违反有关治安,环保,物业装饰装修和使用等方面法律,法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告.有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理.可见,物业无权要求业主交物业装修保证金,但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权,对违法装修可以制止,并向有关行政管理部门报告.

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