物业管理条例装修押金是否合法？

闫

依据<物业管理条例>相关规定，结合您的咨询问题，答复如下：
一,物业服务企业无权强行收取业主装修押金.
二,物业公司以不交装修押金，就不让装修，侵犯了你的合法权益.你可以向人民调解委员会申请调解或直接向人民法院起诉，维护你的合法权益.

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付经理

没有权利.房屋购买后，你对房屋享有占有,使用,*,处分的权利，对房屋怎么装修是你自己的事情，但是由于房屋是不动产，与其他住户相连，所以你在装修时还是必须准守相关的法律规定，不能随意装修.
物业公司作为物业管理维护的专业单位，其对房屋如何装修,使用比较专业，为了维护业主的合法权益，<物业管理条例>53条规定，业主装修房屋时，需要告知物业.实践中，业主在装修房屋前，一般是在领取房屋钥匙时，物业会要求业主签署一份装修协议书，将房屋装修时应准守的事项及禁止行为告知业主，并要求业主交装修保证金.装修后没有违法装修的，保证金予以退还，若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业公司可以从保证金扣除赔偿款.但是从法律上来讲，物业公司无权要求业主交装修保证金，若物业公司因业主不交保证金就阻止业主装修，侵害了业主的合法权益.物业公司是为业主服务的，而不是来管理,约束业的.<物业管理条例>第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安,环保,物业装饰装修和使用等方面法律,法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告.有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理.可见，物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告.

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