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哪位知道如何办理房产证抵押

请问一下,哪位知道如何办理房产证抵押

  • 提问者:懂得知足
  • 地点:江苏省 - 张家港
  • 浏览次数:582
  • 提问时间:2015-08-15 09:06:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 不可触及

    回答数:465被采纳数:622015-08-17

    需要住房贷款还清,无抵押。有房产证,契税证,土地证
    有房产证登记人和配偶,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上三证,令人收入情况证明,贷款需求证明,两人一起到住房所在地商业银行,咨询办理住房抵押贷款申请,
    银行受理后,会先审核,在评估,依据住房评估价格,打七折或是六折放贷给你,
    规定住房房龄不能超20年,面积不能小于50平。小产权,公房等产权不清晰不受理。
    贷款申请人男性不能超60岁,女不能超55岁

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  • 苏我能

    回答数:351被采纳数:582015-08-16

    所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。
    1.贷款条件
    (1)房屋可以上市买卖交易。
    (2)借款人有合法的身份。
    (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。
    (4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。
    (5)有贷款行规定的其他条件。
    2.借款人应提供资料
    (1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
    (2)房屋的水、电、气及物管票据。
    (3)借款人及配偶的身份证与户口本。
    (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    (5)收入证明(含公章)。
    (6)银行要求提供的其它相关资料
    3、办理抵押贷款流程
    (1)借款人向客服进行咨询。
    (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。
    (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。
    (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
    (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。
    (6)银行进行审批。
    (7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
    (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。

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  • 心随你远行

    回答数:364被采纳数:442015-08-16

    房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
    根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人的身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)抵押合同;
      (5)主债权合同;
      (6)其他必要材料。
      登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

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