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离婚后房产证除名如何办理

弱弱地问一句,离婚后房产证除名如何办理

  • 提问者:小乖你好哦
  • 地点:陕西省 - 西安市
  • 浏览次数:1087
  • 提问时间:2015-08-21 19:15:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 纯真的闷骚

    回答数:160被采纳数:192015-08-23

    必须本人去办理。要是代办的话,需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理。房产证是夫妻共有的直接办理更名。有些地方是不办理更名手续的,要是房产证上面的日期超过五年,可以直接去做买卖交易办理。

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  • 蝴蝶少女

    回答数:244被采纳数:362015-08-22

    除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去。
    如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
    如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。
    如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。

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  • 拼搏吧少年

    回答数:458被采纳数:862015-08-22

    夫妻离婚除名需办离婚分割。房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产,房产可能登记在一人名下,也可能按份额登记在两人名下,不管是哪种情况,本质都是是属于双方 的共同财 产,离婚后想要买房,需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。 注意:当房产分割清楚后,才能明确再买房是几套房。办理 离婚房产分割 后,名下没有房产的,再买房算首套;有一套房的,再买房算二套;有两套房的,则属于限购人群不能再购买。

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