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政府回迁房有没有房产证

弱弱地问一句,政府回迁房有没有房产证

  • 提问者:航帆直上
  • 地点:河南省 - 洛阳市
  • 浏览次数:315
  • 提问时间:2015-08-23 19:15:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 九月你好

    回答数:429被采纳数:632015-08-25

    回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房,一般都属于安置房,需原房主持有满五年,以后,去缴纳土地出让金和契税,等相关税费,才可以办理原房主姓名的商品房房产证,契税证,以及土地证。
    此时,该住房才可以自由买卖转让或是抵押更名。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-08-24

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;
    商品房就是由发展商自己出售的房子.
    如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.
    如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.
    但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.

    回迁房分两种形式
    1、原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。

    2、原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。

    回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。

    缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。
    房产证除了特殊标注外没有其它区别,都是一样的产权

    回复  赞(0

  • 被风吹过的夏天

    回答数:420被采纳数:602015-08-24

    回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买.。有需要了解更加详细的关于回迁房的信息可以咨询house365的相关在线人员。
    回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

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