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怎样退回购房定金?

怎样退回购房定金?为什么要交购房定金?

  • 提问者:小打小闹小脾气
  • 地点:北京市 - 北京市
  • 浏览次数:879
  • 提问时间:2015-09-09 10:52:00

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已有回答(1条)
  • 居众装饰

    回答数:189被采纳数:122015-09-09

    1,定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱.
    2,在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法.根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为.
    3,我国1986年<民法通则>有关债权的部分明文规定定金担保,体现在第89条第3项:当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回.给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金.
    4,司法实践中,有关定金返还的判例有有利于购房人的,有有利于开发商的.购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书,看妥房屋,与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同.

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