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经济适用房和商品房的区别?

想了解一下这两种房的区别,再来决定将来买什么房?

  • 提问者:青春没有彩排
  • 地点: - 宜兴
  • 浏览次数:1205
  • 提问时间:2015-06-10 13:05:00

已有回答(2条)
  • 楼主你可以看一下两者的特点就能看出它们的不同了,经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
    商品房完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和*权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其*全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。

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  • 经济适用房与商品房的具体区别有五个,楼主可以看一下:(一)获得土地的*不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让*须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;(四)购买条件和对象不同;(五)价格政策不同。

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