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经济适用房和商品房的区别?

想了解一下这两种房的区别,再来决定将来买什么房?

  • 提问者:青春没有彩排
  • 地点: - 宜兴
  • 浏览次数:26
  • 提问时间:2015-06-10 13:05:00

我来帮他解答

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最佳答案

雨声断思念

回答数:208被采纳数:362015-06-10

在概念上的区别:经济适用住房在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量,而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营,完全按市场规律运作的住宅。
在价格上的区别:经济适用住房,而商品住房价格却完全“随行就市”。
在质量上的区别:经济适用房以经济适用为出发点,突出“实惠”二字,经济适用住房建设要体现适用、美观的原则,使用功能要满足居民的基本生活需要,而商品房则不然,大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
在权利上的区别:经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权,而商品房是完全产权,没有此项限制。

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已有回答(3条)
  • 贰六零柒

    回答数:208被采纳数:292015-06-12

    楼主你可以看一下两者的特点就能看出它们的不同了,经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
    商品房完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。

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  • 静静的一个人

    回答数:337被采纳数:512015-06-11

    经济适用房与商品房的具体区别有五个,楼主可以看一下:(一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;(四)购买条件和对象不同;(五)价格政策不同。

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