一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明!而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记,不是强制性的! 房管局没有向第三方出具备案证明义务,主要是针对开发商和买房者出具证明,其他第三人也没有资格要证明。当事人主动提供的除外。在全国来说,目前备案证明是能证明购房合同已经备案的主要手段!
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中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。因此房屋买卖合同必须登记备案才生效,只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案,有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案,手续十分严密,有的就稀里糊涂的。
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