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买二手房付首付怎么付

冒昧地问一句,买二手房付首付怎么付

  • 提问者:只看你一眼
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:388
  • 提问时间:2015-08-23 18:06:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    签个三方协议,买卖双方和中介方.约定在纸头上就行了.还有不管是定金还是首付都一定要交到真正的房主手上,并让房主写好收据.让中介把房主的房产证和过户需要的资料保管好.定金交掉后就不能放在房主手上了.还有你如果不放心的话,可以先让中介联系卖家把买卖合同签订了.上海是网签合同,只要把产证编号输入后就能调出房屋信息,一旦签订了合同,并确认后,这个中介不撤消合同的话,其它任何人或中介都不能再签了,并且,网签合同后买方和卖方都可以就该合同设定一个密码的,只要你和房主的密码不泄露,这个合同就修改不了.这样讲你明白了吗.

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  • 最熟悉的陌生人

    回答数:469被采纳数:612015-08-25

    签个三方协议,买卖双方和中介方。约定在纸头上就行了。还有不管是定金还是首付都一定要交到真正的房主手上,并让房主写好收据。让中介把房主的房产证和过户需要的资料保管好。定金交掉后就不能放在房主手上了。还有你如果不放心的话,可以先让中介联系卖家把买卖合同签订了。上海是网签合同,只要把产证编号输入后就能调出房屋信息,一旦签订了合同,并确认后,这个中介不撤消合同的话,其它任何人或中介都不能再签了,并且,网签合同后买方和卖方都可以就该合同设定一个密码的,只要你和房主的密码不泄露,这个合同就修改不了。这样讲你明白了吗。

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  • 加菲猴

    回答数:156被采纳数:292015-08-24

    二手房首付比例共分商业按揭贷款和住房公积金贷款两种情况,具体明细如下:
    一、商业按揭贷款:
    1、个人商业按揭贷款首套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;
    2、个人商业按揭贷款二套(含二套)以上住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;
    二、住房公积金贷款:
    1、个人住房公积金贷款首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;
    2、个人住房公积金贷款二套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;
    3、个人住房公积金贷款三套(含三套)以上住房,无法办理公积金贷款。

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  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-08-24

    需要签以下合同:
    1、如果需要贷款,则需要与中介公司签定《贷款服务合同》;
    2、如果需要中介代缴税费,代付房款,则需要与中介公司签定《费用代缴代付协议》
    3、过户时还需要签房管局固定的《房地产买卖合同》,过户、报税专用。

    购房流程分全款和按揭:
    一、全款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、房屋过户,支付首付款
    3、交税、领取新房产证
    4、物业交割、支付尾款
    二、贷款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
    3、物业评估,第三方担保
    4、银行审批
    5、房屋过户,支付首付款
    6、交税、领取新房产证
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
    9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。

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