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装修合同要怎么签才能不出现纠纷呢

装修合同要怎么签才能不出现纠纷呢

  • 提问者:我弃疗
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:307
  • 提问时间:2015-08-01 14:16:00

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最佳答案

不败的意志

回答数:184被采纳数:242015-08-04

装修合同当事人的身份要验明
  装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外,装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

居室装修内容及承包方式要写明
  居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

写明工价、付款方式和工期
  无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引客户,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。开工、竣工日期也是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

详细写明有关材料供应的约定内容
  材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。业主可以要求装修公司提供样板,由业主保留样板,以便在装修过程中进行核对。这里也为大家提个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

质量竣工验收标准应依法定标准
  合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

违约责任、纠纷处理方式要明确
  合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

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已有回答(3条)
  • 中国好胖子

    回答数:282被采纳数:442015-08-03

    想签一份合同就能不出现纠纷那是不可能的,施工前的计划不可能与施工过程中过程完全一样,有的时候因工人因素影响施工的质量,工期等这都是不可避免发生的。只要业主与装修公司能够互相理解,互相尊重的原则去做事的话,摩擦是很小的。”踏实做人,认真做事“的装修公司一般不会与业主有很多摩擦。

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  • 冷不过人心

    回答数:193被采纳数:302015-08-02

    要避免因装修合同出现纠纷,就得先了解合同中引起纠纷的有哪个原因;
    1、业主和设计师对装修项目的理解不一样,比如关于设计图纸上的位置已以及尺寸的理解不同;
    2、对材料的品牌和验收方法等都没有明确规定,合同里面可能涉及到施工工艺、工程预算、设计方案等事项,这些项目都是会出现纠纷的因素。
    3、结算金额和自己的预期金额有差距,这部分问题可能主要是出自水电改造的费用确定上。
    明确这些原因,就要具体针对每条写明白,规定都要清清楚楚。

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