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什么是二手房差价税?

什么是二手房差价税?是怎样算的?

  • 提问者:天使不哭
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:749
  • 提问时间:2015-08-13 06:09:00

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最佳答案

别不快乐

回答数:199被采纳数:212015-08-20

这个差价税的全称应该是:差额营业税。
差额营业税的征收对象为“非普通住宅”和“商业性用地”,你说的这个应该是“非普通住宅”。
“非普通住宅”是指面积为144平米以上(包含144平米)、容积率在1.0以上的房屋。
征收方法为:些房屋距上次交易已满五年(未满是全额征收),本次交易的价格减去上次交易的价格再乘以5.55%,这种房屋还需上个人所得税,征收方法是全额的1%或差额的20%。

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已有回答(3条)
  • 航帆直上

    回答数:195被采纳数:322015-08-22

    一般指的是上家上手买入价格(房款发票上的价格)与本手买卖合同价的差额,营业税和个人所得税的差额还要扣除一些,包括装修费、本手税费等,视具体房屋情况而定。

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  • 提笔写忧伤

    回答数:192被采纳数:282015-08-15

    二手房差额税费,
    是指,你购买不满五年的房产,就需要缴纳差额20%,个人所得税,以及,差额5.55%营业税,
    这个差额,是指,住房买入时候价格,和目前住房评估总价之差!

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