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什么叫补地价?

什么叫补地价?它通常什么情况会发生?

  • 提问者:凉城听暖
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1005
  • 提问时间:2015-07-16 13:09:00

我来帮他解答

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最佳答案

懂得知足

回答数:289被采纳数:392015-07-17

补地价是地产发展项目常见的名词。
它是一块土地原先价值与现在价值之差额,土地使用者付给土地最终业主的补赏金额。 补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价(香港)等时候发生。
例如
土地拍卖,只是有条件及有限期的批租给「买地」者,如指定该块土地只可以建仓库、三层高等等限制性的租借条款。 假若将来有一天该「购地」者有意更改该土地的用途,如重建成商场、住宅等,其土地价值相对地提升。 土地契约条款因此须要大幅修订,必须经最终业主(如政府)同意。 其同意的条件就是补地价,让政府当局也获益,此谓「补地价」。

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已有回答(3条)
  • 疲惫旅人

    回答数:464被采纳数:602015-08-01

    补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有3类。

    回复  赞(0

  • 梦不醒最美

    回答数:447被采纳数:482015-07-23

     补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的土地使用权出让金、土地出让价款、租金、土地收益等。

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