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新房隐蔽工程怎么验收

新房隐蔽工程怎么验收

  • 提问者:开心也是一天
  • 地点:安徽省 - 芜湖市
  • 浏览次数:333
  • 提问时间:2015-07-02 07:03:00

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最佳答案

六眼飞鱼

回答数:283被采纳数:402015-07-03

隐蔽工程顾名思义就是不容易看出来的工程,它包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
一般来说业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业验房公司。
水路:
普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
电路:
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
吊顶:
吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
防水:
在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。只要注意好这些隐蔽工程,以后出现问题的机会少了,重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以避免了。

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已有回答(3条)
  • 苏我能

    回答数:351被采纳数:582015-07-05

    1、检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
    2、检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。
    3、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。
    4、检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
    5、对一些边边角角的地方做仔细检查。如精装房卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等。

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  • 流云长天几时晴

    回答数:403被采纳数:602015-07-04

    隐蔽工程可按以下步骤进行验收:
    一、电源导线
    电源管线布置是否正确,是否符合施工规范;电源导线的线路是否符合设计要求;管内有效空间如何;电管至接线盒是否有紧固件;测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值;照明、插座、空调等的回路是否按设计要求分别布置;管线与燃气、给排水管的间距是否正确;是否有弱电导线误穿在一起。PVC管接头是否黏接好。
    二、音响、网络、电话、电视线
    是否符合设计要求;是否采用专用线;有无断路现象;是否有破损;接头是否牢靠。
    三、给、排水管
    对原有管道检查流水是否畅通,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。
    四、地龙骨
    根据地板长度,验看地龙骨布置的间距;利用杠杆原理,轻轻撬动地龙骨,如有松动,说明强度不够;固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25—30厘米;在地龙骨上行走时无松动、无声响;地龙离墙加距应为8—10毫米;若为底层、对地垅应作防潮处理。

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