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买新房子都要注意什么问题

买新房子都要注意什么问题

  • 提问者:生欢死惧
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:511
  • 提问时间:2015-07-08 11:06:00

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最佳答案

享宝来了

回答数:367被采纳数:562015-07-11

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。

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已有回答(5条)
  • 天津安特兴达装饰

    回答数:1115被采纳数:162015-10-26

    第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 具体讲,涉及到一些法律问题。

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  • 跑啊你

    回答数:329被采纳数:592015-07-12

    首先要知道自己的需求和自己能够负担的费用,其次选择好片区选择好片区里的小区。(注意周边交通,学校,医院,生活设施要俱全)小区选择两到三个喜欢的就行了。要不就要挑花眼了。最后要找个好点的有诚信度的房产公司。要是一手房,前面掠过。主要要关心房子功用问题,包括房型布局,朝向,楼层等等。(一般人不喜欢顶楼一楼,但一楼有花园似乎可以接受,考虑住房成员问题,老人会选楼层低的或有电梯的)最后在定房之前要调查自己的资信,防止贷款办理上遇到问题。

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  • 风暴中心

    回答数:366被采纳数:592015-07-10

    面积大小问题(超出部分计费问题)
    楼层朝向
    配套设施
    供暖方式等等

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  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-07-09

    尽量别买期房,期房价格不稳定;要注意房屋周围的采光通风问题;配套的水电煤气基础设施和公共设施。         
    认真核对合同上的使用面积和实际面积;仔细阅读合同每一个条款;解居住区配套的相关物业管理公司的情况,以及物业的服务质量等。

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