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买新房子都要注意什么问题

买新房子都要注意什么问题

  • 提问者:生欢死惧
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:1200
  • 提问时间:2015-07-08 11:06:00

已有回答(4条)
  • ,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些*基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,交付定金,签订认定书,选择付款的*,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 具体讲,涉及到一些法律问题。

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  • 首先要知道自己的需求和自己能够负担的费用,其次选择好片区选择好片区里的小区。(注意周边交通,学校,医院,生活设施要俱全)小区选择两到三个喜欢的就行了。要不就要挑花眼了。要找个好点的有诚信度的房产公司。要是一手房,前面掠过。主要要关心房子功用问题,包括房型布局,朝向,楼层等等。(一般人不喜欢顶楼一楼,但一楼有花园似乎可以接受,考虑住房成员问题,老人会选楼层低的或有电梯的)在定房之前要调查自己的资信,防止贷款办理上遇到问题。

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  • 面积大小问题(超出部分计费问题)
    楼层朝向
    配套设施
    供暖*等等

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  • 尽量别买期房,期房价格不稳定;要注意房屋周围的采光通风问题;配套的水电煤气基础设施和公共设施。         
    认真核对合同上的使用面积和实际面积;仔细阅读合同每一个条款;解居住区配套的相关物业管理公司的情况,以及物业的服务质量等。

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