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业主不收房怎么办

业主不收房怎么办

  • 提问者:冷不过人心
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:1025
  • 提问时间:2015-07-06 07:06:00

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最佳答案

阿狸桃子

回答数:280被采纳数:472015-07-07

导致业主不肯收房主要有以下几个方面:环境、配套不完善;广告中“美丽的承诺”没有踪迹;绿化不达标;公摊面积模糊;无故增大容积率;绿地成工地;墙体裂缝,地板不平;私自改变墙体位置;保温板裂缝,装修偷工减料;售后服务体系不完善;物业费用过高;四通不通,屋顶和水管漏水;门的质量标准和样板间不一样;产权归属有争议;买房定金难退;采光与通风条件不具备;周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取,往往没个准儿。特别是契税,国家规定业主在取得产权证时才交,可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大,有的开发商收取面积测绘费,显然违背了“谁委托,准付费”的原则。更有甚者,有的开发商虽然承认房子有问题,却不承认违约。因为违约就得“放血”,导致许多问题迟迟不能解决,不该爆发的也爆发了。            
其实这些问题你只要与业主好好沟通,因为房屋在质保期内出现什么问题可以由地产进行维修,如果业主迟迟不收房,等过了质保期再收房,一些质量上的问题就不能找地产来解决了,只能由业主自行承担。

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已有回答(3条)
  • 瞎子吃虾

    回答数:264被采纳数:442015-07-09

    您好,根据《新商品房买卖合同》第十一条   交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。业主逾期收房视为买受人违约,具体违约责任可参照此条合同约定执行。

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  • 咖啡放盐

    回答数:310被采纳数:522015-07-08

    没有什么特别好的办法,但是你可以与业主沟通,因为房屋在质保期内出现什么问题可以由地产进行维修,如果业主迟迟不收房,等过了质保期再收房,一些质量上的问题就不能找地产来解决了,只能由业主自行承担。

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