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什么是计容建筑面积

什么是计容建筑面积

  • 提问者:北岛失晴
  • 地点:河南省 - 郑州市
  • 浏览次数:1010
  • 提问时间:2015-07-13 11:06:00

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最佳答案

应了岁月

回答数:180被采纳数:262015-07-15

计容建筑面积(Capacity building area)即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

2.总建筑面积=地上建筑面积(计容积率面积)+地下建筑面积(不计容积率面积)

3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑

面积(车库或停车位)

4.计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)

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已有回答(3条)
  • 万能小黑君

    回答数:217被采纳数:272015-07-16

    所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
    计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
    注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
    2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
    3.地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
    一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑 面积(车库或停车位)
    4.计容建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)

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  • 国民萌叔

    回答数:183被采纳数:292015-07-14

    计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。
    1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:   
    计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积   
    注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率   
    2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积   
    3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积   
    一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

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