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限价房能卖吗?

家里申请了一套限价房,想问一下限价房能不能卖?

  • 提问者:可说可不说
  • 地点:湖南省 - 长沙市
  • 浏览次数:33
  • 提问时间:2015-05-22 05:39:00

我来帮他解答

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最佳答案

回忆是伤

回答数:325被采纳数:542015-05-23

1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2,如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前,交纳比例为35%。
3,如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。

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已有回答(3条)
  • 遗失的繁华

    回答数:184被采纳数:272015-05-31

    1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。2、不知你的具体情况,大概条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。以上是城八区的条件。如果你未婚以单人申请,年龄要大于30岁。3、购买5年后可以上市出售,收益部分的30%归政府。

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  • 永远的7号

    回答数:358被采纳数:622015-05-23

    限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
    2、限制:限价房8年内不得上市转让
    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

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