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上海二套房认定标准是什么?

上海二套房认定标准是什么?有没有人知道啊?

  • 提问者:放肆才叫青春
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:333
  • 提问时间:2015-05-14 14:14:00

我来帮他解答

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最佳答案

一场好梦

回答数:506被采纳数:832015-05-23

上海二套房认定标准,从住建部获悉,住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知,对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。
  通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
通知要求,贷款人将按以下三种情形,对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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已有回答(3条)
  • 半份热度

    回答数:247被采纳数:342015-05-27

    关键是看你以前买房在银行贷没贷过款,贷过款的话,因为银行系统全国联网的,再买就算二套房,没贷过款就是没有银行记录,就算首套。
    目前的规定是和之前卖没卖房没关系。和贷款还清没有也没关系。
    总的说:你的情况-----就是你把老家房子卖了再买也算二套房。

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  • 不见不散

    回答数:323被采纳数:502015-05-24

    根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。

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