装修问答 > 房产知识 > 房产政策 >什么是宅基地区位补偿价?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

什么是宅基地区位补偿价?

什么是宅基地区位补偿价?这补偿价是怎样计算得出的?

  • 提问者:点点滴滴得小回忆
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:743
  • 提问时间:2015-07-15 17:12:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

一说一笑一年华

回答数:345被采纳数:462015-07-17

房屋区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。
  每个地区标准不同,以北京为例:宅基地区位补偿价的确定,按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定,宅基地区位补偿计算公式:
  宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
  确定丰台区宅基地区位补偿价幅度范围
  单位: 元/平方米
  乡镇土地类别
一类地区 二类地区 三类地区 四类地区

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 小打小闹小脾气

    回答数:378被采纳数:732015-07-26

     1、宅基地区位补偿价按下列公式计算:
    宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积 即宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 2、主要看当地的拆迁政策,不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。 详细请咨询当地有关部门或者关注《XX市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。

    回复  赞(0

  • 凉城听暖

    回答数:244被采纳数:452015-07-25

    宅基地区位补偿价应该就是按照你住宅基地所在地理位置进行定价补偿的价格吧,如果宅基地区的周围基础设施越健全,商业活动丰富,宅基地区位补偿价就高些,若宅基地偏僻,周围各种设施不健全,宅基地区补偿价就低些。
    房屋重置价,是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部