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建筑限高规定是什么?

建筑限高规定是什么?城市之间是怎样设定高度的?

  • 提问者:遗感才最美
  • 地点:天津市 - 市辖区
  • 浏览次数:502
  • 提问时间:2015-06-18 10:13:00

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最佳答案

流云长天几时晴

回答数:403被采纳数:602015-06-20

限高一般是指从场地标高到建筑物顶高的总高度。
建筑物高度一般没有特别说明的限高是指檐口高度,平屋顶的话,到女儿墙,顶层的凸起如电梯间、机房水箱间等,不超过标准层面积的25%及4米高度不计入建筑物高度;如果是坡屋顶则看坡度,小于30度的,按低处起坡的地方,如果大于30度,按坡中间线高度;
建筑物如果处于航道或延长线,以及古建及保护建筑周边的,有可能限制最高点,请以规划意见书为准;
场地高度关键看建筑物室外地坪与周边道路规划标高的关系,建筑物室内地坪与周边道路标高高差大于500毫米,则场地标高以周边道路标高为准,如果小于500毫米,则以建筑物室外标高为场地标高。

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已有回答(3条)
  • 浮浮沉沉

    回答数:187被采纳数:362015-06-27

    城市限高一般由规划部门确定,在建筑规划审批时,规划会提出一个“绝对标高”的要求。同时和当地的空军也有关系。因为我国的空中管理权在空军,建筑的位置是否在航线上、是否对飞行有影响,就要报空军。

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  • 可乐泡泡

    回答数:322被采纳数:482015-06-21

     建筑限高是指根据特定条件要求,对建筑高度进行限定。
      具体情况包括:当城市总体规划有要求时,应按规划要求限制高度;保护区范围内、风景区范围内的建筑,市、区中心的临街建筑物.航空港、电台、电信、当城市总体规划有要求时,应按规划要求限制高度;保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑,市、区中心的临街建筑物.航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞千程等周围的建筑物均应考虑高度限制。
      局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等,在城市——般地区可不计入控制高度;在保护区、控制区内应计入高度。
    根据各地城市规划,对建筑物高度有不同要求,
    可参考:
    (1) 《中华人民共和国城市规划法》
    (2) 建设部《城市规划编制办法》(1991年)
    (3) 建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995年)
    (4)参考所在地区的城市规划,再考虑对建筑高度的要求。

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