门面算不算二套房?这和二套房有什么关系吗?
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商铺没有限制购买,不存在第一套第二套的问题,你可以购买多套商铺。
而住宅市场目前国家有限购政策,所以存在所谓第一套第二套的问题,
第一套鼓励购买,契税优惠(减半征收1~1.5%),小面积(90平米以下)特惠(1%)。
第二套限制购买,契税没有优惠(3%)
第三套禁止购买。
当然今年以来略有松动,除了大城市,基本不限制了,将来大趋势是尊重市场,限购政策将最终放弃。
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不算,门市一般是50年的产权!只有70年产权的房子才算是二套房!
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不算二套的,住宅跟商铺是两种性质,商铺是盈利性的,哪怕你买10几套商铺,只有一套住宅的话,那你住宅还是算首套。
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