保障性住房房和经济适用房的区别？

保障性住房和经济适用房的区别体现在哪里？好可以给我一个选择。

提问者：只念旧人
地点：湖南省 - 长沙市
浏览次数：184
提问时间：2015-05-10 17:09:00

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最佳答案

遗失的繁华

回答数：270被采纳数：272015-05-10

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。

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用命博青春

回答数：315被采纳数：402015-05-21

经济适用房是政府的保障性住房里一个类型。保障性住房包括经济适用房，公共租赁房和廉租房。经适房持有人有产权，廉租房就是租房，没产权,。

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疲惫旅人

回答数：464被采纳数：602015-05-13

保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。
不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。

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