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请问要怎么避免家庭装修安装合同纠纷?

请问要怎么避免家庭装修安装合同纠纷?

  • 提问者:纯真的闷骚
  • 地点:浙江省 - 丽水市
  • 浏览次数:623
  • 提问时间:2015-07-20 16:12:00

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最佳答案

进击的学渣

回答数:143被采纳数:222015-07-24

装修合同注意事项一、关于合同文件
一个比较完整的装修合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。  
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
装修合同注意事项二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。  
装修合同注意事项三、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份工程预算包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。   但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
装修合同注意事项四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

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已有回答(4条)
  • 南城以南

    回答数:156被采纳数:322015-07-23

    一、钱数定死质量难达到
    由于现在房价不断上涨,导致许多人都会用贷款的方式购房,就没有多余的资金来装修房屋,所以在装修时就得精打细算,与装修公司定下死钱数,但是装修完了就会有麻烦出来。由于在限定的资金中装修,装修公司只能够根据业主的资金来决定使用哪一方面的材料和施工工艺,但是在装修完以后达不到业主的要求,而装修公司会认为用多少钱装修出什么样的效果,双方就会发生一定的纠纷。
    二、模糊词汇生事端
    在装修合同中,经常会有一些含糊不清的说法,这 就为责任认定带来了隐患。比如在装修合同中会有“按实际发生额计算费用”等相关的事项,律师建议,在一些含糊其辞的内容中业主还是需要清楚的将其理解明白。另一方面业主不好限制工人的施工损耗,同时在工人工费的计算上也不统一,由于不同施工工艺采用不同的工人施工,而有的人按人头算,有的人由按照项目工时计算,这就造成了业主不清楚工人到底干了多少天。
    三、增减项目不明确
    在装饰装修合同纠纷中经常会出现的是施工中的增减项目费用,有的合同中的并没有添加增减项目的费用计算,装修公司只是在口头上进行约定,合同中只是标出了大项,而小项、细项都是没有在合同中具体的体现出来,而在施工中则多由业主购买不足的材料,导致预算超标,施工过程中产生口角纠纷就不可避免了。
    四、付款项目不均衡
    常见的装修公司会规定,合同签订日期当日业主会将全款的40%-60%交付给装修公司,在工期实施到一半以后再支付40%-60%的资金(相当于总价的95%左右),到完工以后再交上5%左右的尾款。这样的方式会产生许多的隐患,由于在装修工期一半之后,业主就交付了95%左右的资金,如果在这时装修公司出现怠慢工期的情况就费用的麻烦,由于主动权已经在装修公司一方,业主就会显得非常被动,而业主又希望装修工期如期完成,从而造成了装饰装修合同纠纷的发生。
    五、警惕“保修”服务
    现在的装修公司在装修合同约定,再保修期结束以后再支付尾款,但是这部分款项只是占整个工程款的5%左右,即使出现了问题,业主不支付质量保证金,装修公司也不会多大的损失。

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  • 一首歌的时间

    回答数:156被采纳数:192015-07-22

    避免家庭装修安装合同纠纷的关键在于甲方和乙方都能按照合同的条款执行,两者对合同中的所有内容都不存在异议。如果有一方违约,就会导致合同纠纷的产生。

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  • 遗失的繁华

    回答数:184被采纳数:272015-07-21

    市场上装修公司不少,购房人在选择装修公司的时候要对其资质和信誉进行必要的了解,可通过律师到工商行政管理部门调查相关档案及不良信息记录,选择好装修公司后,一定要和该装修公司签订合同,一般装修合同都是装修公司为了重复使用而预先拟定好了的,在合同法上叫“格式合同”,装修公司一般会站在自己的立场上去草拟合同,而对于业主而言,可能不会太在意合同里的相关条款,发生纠纷时往往是装修公司占上风,建议最好在签此类合同及补充协议时由专业的律师进行审查和修改,最大限度的保护自己的合法权益,一般需注意的问题有对装修公司迟延交房、装修期限、材料选用、质量等违约责任是合同必不可少的条款。它是今后业主对装修公司违约的索赔依据。

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