在线问答 > 房产知识 > 购房首付 > 正文

4份价值万元2024年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

怎么算二手房首付啊

请问一下,一般的二手房首付都是怎么算的啊

  • 提问者:小打小闹小脾气
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:719
  • 提问时间:2015-04-09 10:10:00

已有回答(2条)
  • 大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。
      具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:
      1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
      2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走*监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
      3.如果购房者*充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
      二手房按揭贷款首付计算*:
    净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
      贷款额=二手房评估价*80%(贷款额度可达80%)
      贷款额估算*,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
      如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

    回复  赞(0

  • 首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款*多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万。另外1%的契税,还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%。一套20万的房子,你要准备11万吧。

    回复  赞(0

我的回答

答案不满意?问问下面的专业人士

  • 今朝装饰

    太原迎泽区

    已有127位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 凯旋装饰集团

    合肥包河区

    已有68位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 山西紫苹果装饰

    太原小店区

    已有108位业主点评过该公司

    向TA咨询
相关问题
  • 热门城市
  • 装修效果图
  • 房产知识

擅长解决该问题的企业

芜湖鹏晨装饰

芜湖镜湖区

已有1400位业主点评过该公司

向TA咨询

宏达装饰

安庆迎江区

已有187位业主点评过该公司

向TA咨询

芜湖简构装饰

芜湖镜湖区

已有278位业主点评过该公司

向TA咨询
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域