现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受利率。但是公积金不受影响,但是公积金放款时间较长。按照贷款来说,一般的几套住房是贷款买过几套房子。
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规定是,购房,首付不低于30%,100万的房子,首付就是30万。
商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5。
商贷,70万10年,月供7966元,20年,月供5239,5元
公积金,70万10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元
以上均为等额本息还款*
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1,使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,首付30%。个人按揭二套房的,首付40%。
2,个人银行商贷住宅房的,首套房首付30%,二套房首付40%。
3,个人银行商贷商业房的,首付50%。
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