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五证不全的房子能买吗?

五证不全的房子能买吗?即使买需要什么条件?

  • 提问者:执笔写浪漫
  • 地点:江苏省 - 无锡市
  • 浏览次数:134
  • 提问时间:2015-06-10 17:13:00

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最佳答案

疲惫旅人

回答数:373被采纳数:602015-06-21

你好,不买。五证不全的房子为什么有人买?五证不全的房子的主要吸引力在于价格会比周边五证齐全的房子便宜20%。有些楼盘开发了三期五证都不全,销售第三期的时候,第一期、第二期都顺利办齐了五证,给买房人登记了产权,买第三期的人就愿意相信第三期也能这样。怎么知道五证不全?预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的。商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,判断买房人未来取得产权没有明显问题,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。

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已有回答(3条)
  • 懂得知足

    回答数:207被采纳数:382015-06-14

    你想买可以用一个办法检测一下开发商 ,你就说买房钱不够 ,想做按揭贷款 ,如果他们能办 ,那就肯定没有问题了 ,因为银行贷款是要做全方位了解才能决定的

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  • 点点滴滴得小回忆

    回答数:357被采纳数:732015-06-13

    无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,在五证不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。

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