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房屋装修合同中的猫腻应该注意那些

想问一下,房屋装修合同中的猫腻应该注意那些

  • 提问者:依旧等你
  • 地点:四川省 - 成都市
  • 浏览次数:750
  • 提问时间:2015-08-23 19:15:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(3条)
  • 没路可走

    回答数:299被采纳数:402015-08-25

    一、按图施工
    家庭装修合同要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
    二、付款方式
    一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
    中期款:一般合同上约定的中期装修付款时间,只是简单的标明工程过半,木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    三、保修条款
    家庭装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,家庭装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
    四、工期约定
    一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,家庭装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
    五、增减项目
    家庭装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目 时,家庭装修公司偷梁换柱,改换价格。
    六、水电费用
    家庭装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

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  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-08-24

    装修最重要的是水电隐蔽这个环节。水电改造在整个工程里面是很重要的,也是在装修中猫腻最多的一个施工项目。市面,市面上百分之九十的装饰公司都是先预收一部分,一两千或者两三千,而客户对前期的水电理财根本没有概念,不知道要花多钱,当讯问后公司的回答大多是走多少算多少,到走完后再算,很含糊的概念。等水电走完后会增加几倍的资金。打乱客户的整个装修资金的计划。盛饰恒辉装饰公司在家装行业里面有两个唯一其中一个”唯一”就是在家装同行业施工图纸中唯一做到精确的“水电路线路走向设计”! 水电路线路走向设计直接指导工人施工,更标准、更精确。杜绝恶意走线的“水电猫腻”

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  • 咖啡放盐

    回答数:310被采纳数:522015-08-24

    在家居装修价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准。对于没有时间和专业常识的业主来说,千万不要只盯牢价格。因为讨价还价的结果只是占了小便宜,不同公司选用不同材料、运用不同计算方法,最后得出的总价可比性并不高。在装修时,业主可以参考以下方法来防范装修报价单中的“猫腻”。

      一看设计图纸。因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

      二看主材。主材费用占据了你装修支出的大头,最好事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候,首先看主材是否有问题,要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的,就没有这方面的报价。

      三看施工工艺。装修之前最好得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了房子的装修质量和使用寿命,也是家装公司增加人工费用的项目

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