2016年关于小产权房的政策表示,小产权房是不能发放房产证的,因为这样子的小产权房是多方面出资的,所以并不是个人独资购买,所以是不能得到房产证的。希望我的回答对你有所帮助。
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有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题*近引发的纠纷不断。首先,原房主是理应配合买房者办理过户手续的,您可以具体跟原房主协商,协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时,您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等,到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外,在二手房过户新政策中规定,办理二手房过户前,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
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北京二手房税费新政策具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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2016房产过户政策:a.营业税(*5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税*,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间*早的计算。一般地说票据早于契税*,契税*早于产权证,房改房中时间*早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。b.个人所得税(*交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
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