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如何解除二手房买卖合同?

如何解除二手房买卖合同?解除的条件是什么?

  • 提问者:流年浮生
  • 地点:江苏省 - 常州市
  • 浏览次数:784
  • 提问时间:2015-07-22 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

听鬼唱情歌

回答数:218被采纳数:432015-07-25

解除二手房买卖合同有什么条件? 《合同法》第六十九条规定,当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《合同法》第九十六条规定,当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定

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已有回答(3条)
  • 没心没肺

    回答数:223被采纳数:382015-07-26

     一种理由是让买方付清全部房款、若对方不能付清全款的话你可解除合同!
    二种理由是该房的买卖合同因房屋在抵押贷款中签订的属于无效!

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  • 贫僧洗发用飘柔

    回答数:225被采纳数:402015-07-24

    要求对方出具书面解约通知,如果对方不出,要求对方按合同付款,注意收集催要的证据,经合理催要对方拒绝履行或仍不履行的,可以提出解约,并要求承担违约责任。
    上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通。

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