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楼梯房和电梯房的优缺点?

楼梯房和电梯房的优缺点?两个相比哪个会更好一些?

  • 提问者:坚持很美
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:577
  • 提问时间:2015-05-28 13:14:00

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已有回答(5条)
  • 深圳浩天装饰

    回答数:298被采纳数:42017-06-10

    电梯房与楼梯房优势劣势分析:

    一,方便性:

    电梯房上下楼方便,只要按下楼层按钮,想到几层就是一咋眼的的功夫,效率高.免去了爬楼梯的辛苦,特别是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便.要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了,从这点上看楼梯房会更有优势

    二,居住心理:

    电梯房能满足人口不断增多的需求,解决住宅问题,是城市生活不断提高的标志.现在人追求一种高品质,快节奏的生活,电梯房当然成为首选.现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人,那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西,这也是电梯房的优势.

    三,得房率:

    从买房人最关注的房屋使用面积来看,电梯房:由于有电梯,电梯候梯间,地下室等公建部分,需分摊的公用面积比多层更多,实际得房率相对较低.

    楼梯房:没有电梯,没有门厅,面积就实打实的在那,得房率一般都在85%以上.

    四,物业管理费:

    由于电梯房有电梯,垃圾通道,高位水箱等设置,按泰各的行情来说,管理费一般应在每月每平方米1.2至1.5元左右,而楼梯房比其低40%至50%,从物业管理收费看,电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题,从维修上无形中又需要花费一大笔.而楼梯房按40%来算一般只有70?90元,光这一项每个月就可以省下70到90元左右.

    五,户型设计:

    电梯房:优点,户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等.缺点有些楼层一梯几户,住起来不太方便.如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风,采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等.对户型的整体装修也有诸多不便.

    楼梯房:优点,由于结构上的原因,一般都是坐北朝南,室内可使用的面积也较多,房型设计合理,方正,大开间容易隔开装修.户型的通风采光性都比较好;缺点:顶层和底层的居住条件不理想,底层住户的安全性,采光性差,顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好.并且楼梯房在结构,空间布局上难以创新,形成"千楼一面,千家一样"的弊端.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    楼梯房 应该是六层左右的 那最多选四楼了 不然很累 也不方便 多数是老小区 比较拥挤 停车不方便 很多都不是一梯两户的 好处就是配套商业设施应该不错
    电梯房 肯定是高层的 住几楼影响不大 只要不是顶楼 电梯房的物业肯定贵 新造的楼盘都是高层 地理位置相对较偏

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  • 花开不败

    回答数:218被采纳数:322015-06-21

    楼梯房 应该是六层左右的 那最多选四楼了 不然很累 也不方便 多数是老小区 比较拥挤 停车不方便 很多都不是一梯两户的 好处就是配套商业设施应该不错
    电梯房 肯定是高层的 住几楼影响不大 只要不是顶楼 电梯房的物业肯定贵 新造的楼盘都是高层 地理位置相对较偏

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  • 蔗糖拿铁

    回答数:175被采纳数:212015-06-04

    电梯房公摊会比较大,楼梯房可能会比较老,如果楼层二层三层的话,可以选择多层,如果楼层高就可以选择高层的电梯房。

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  • 深海不蓝

    回答数:227被采纳数:272015-05-30

    买楼梯房和电梯房的好处与坏处:
    1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低。
    2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
    3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

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