不一样,房产证是房地产权证的简称,能看出该房屋的土地信息,而房屋所有权证只是说明该房屋的性质,不能看出土地信息。1998年以后的产权证都改为了《房地产权证》。这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的:在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发《房屋所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发《房屋所有权证》,土地管理部门发《土地使用权证》,土地使用权证即房地产权证。
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现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作成单一的《房地产证》,由一个部门统一颁发。为统一《房地产证》的发放,加强房地产权管理,过去的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》,但在更换前继续有效。
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你好,简单来说房屋产权也就是房地产权证,这是2证合1证之后的新证,里面包括房屋所有权和土地使用权。而房屋所有权也就是房屋所有权证,只是说明你对房屋的所有权而已。如果你只有房屋所有权证,而没有土地实用权证国家是不允许买卖的。也就是大家常说的小产权,又叫乡产权。
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1、很多城市房屋所有权证和土地使用证是合二为一的,即只发放产权证,产权证内容包含了土地证记载的事项,这是今后的大趋势;
2、一个城市出现两种情况大多是因为审批原因造成的,例如有的城市,规定区县一级可以审批普通住宅,这就不需要发放土地征,但是对于商业用房和别墅、外销公寓住宅却必须由市(或省)一级的房地产主管部门审批,并且发放土地证。如果是这种情况的话就会造成一个城市两种情况。
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这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发《房地产所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发《房屋所有权证》,土地管理部门发《土地使用权证》。你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了,所以发的是《房地产所有权证》。你家房屋拆迁还房发的是房地产权证,且所有权人是市政管理处,是因为你们家拆迁前的房子所有权就是市政管理处的,你们只有使用权。希望能帮助到你
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