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房子70年产权是什么意思?50年产权指的是土地使用权时间?希望详细说说。

  • 提问者:几号放寒假
  • 地点: -
  • 浏览次数:974
  • 提问时间:2017-06-04 20:20:01

已有回答(4条)
  • 买房子70年产权什么意思:70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

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  • 单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。

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  • 50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系,商业用地50年产权,住宅用地70年产权,工业用地40年产权,是指开发商从国家租的期限是50年或者70年,目前为止国家没有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的归属问题,土地是国家的,开发商有五证的情况下才能开发,一级市场出售,或出租换取利润,对于业主只有土地使用权,没有土地买卖权!业主只能交易房屋;

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  • 意思是,房屋所占用的土地,使用权限为40年,应该属于商业用地。我们说的产权时间,其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年,工业用地50年.希望可以帮到你

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